Man kan tycka vad man vill om begreppet homestaging och fenomenet att förändra ett hem med hjälp av styling och inredning - men det finns en sak man inte kan ta ifrån mäklarbranschen. Förmågan att visa en bostad från sina bästa sidor, snabbt och effektivt.
Genom att ta hjälp av mäklarstylisternas yrkesknep kan du själv förbereda ditt hem inför en fotografering eller visning för en potentiell uthyrning. Här är några tips du kan testa ta till för att ge din bostad ett visuellt lyft!
Grundprinciper
Rensa
För att lägga fullt fokus på bostaden är ett enkelt grundknep att plocka bort och rensa undan så mycket som möjligt. Passa på att rensa undan allt som inte använts på länge. Både sådant som står synligt och sådant som gömmer sig i garderober, skåp, förråd och skafferier.
Anonymisera
Gör det lättare för en ny ägare eller hyresgäst att kunna föreställa sig själv i ditt hem genom att plocka bort de tydligaste spåren av dig.
Privat: Kom-i-håg-lappar, barnteckningar, gravidfoton, bröllopsbilder, porträtt
Personligt: Musikinstrument, kokböcker, parfymflaskor, samlingar
Maximera
Målsättningen med en så kallad mäklarstyling för objektsfotografering är inte att redovisa precis allt, utan att lyfta fram bostadens vackraste och mest väsentliga sidor. Fundera på vilken fokuspunkt du vill att betraktaren ska fokusera på i varje rum och styla för att förstärka just det. Ha säljargumenten klara för dig innan du sätter igång. Är det utsikten, rymden, ljuset, en eldstad, tilltagen takhöjd eller något annat du tror är unikt med just ditt objekt? Rikta uppmärksamheten dit du vill ha den.
Storstäda
Alla hem mår bra av en grundlig genomstädning, men kanske allra mest det som ska granskas och nagelfaras på bild. Oavsett om du tar hjälp av en professionell städfirma eller gör jobbet själv så bör bostaden vara skinande ren både inför fotografering och visning. Att torka och polera alla ytor är dock viktigare än att dammsuga (syns mest på bild) om du måste prioritera. Se till att allt är skinande och blänkande och att det inte finns något synligt skräp, grus eller dammråttor på golven eller i hörnen. Inför visning är det dock viktigt att dammsuga ordentligt men också få bort sådant som inte syns, som dofter från tex parfymer, starka doftljus, matlagning, husdjur och husdjursfoder, barnblöjor, avlopp, sopor etc. Vädra ordentligt och rengör samt spola igenom alla avlopp.
Checklista rum för rum
Hallen
Första intrycket är alltid viktigt och hallen är det första man möts av som spekulant. Åtminstone när man kommer på visning. Målsättningen är att hallen ska kännas välkomnande, luftig och rymlig - oavsett faktisk storlek.
- Plocka undan skor och ytterkläder. Låt några väl valda stå framme och se till att dessa är hela och rena.
- Töm hatthyllan och samla ihop vantar, mössor, kepsar, halsdukar etc i en stängd förvaring.
- Våttorka alla blanka ytor ex. ytterdörrens insida, byråer och bänkar, garderobsdörrar etc.
- Putsa speglar och dörrglas.
- Polera beslag och knoppar / handtag samt dörrtryckare
- Se till att alla lampor fungerar, är rengjorda samt har bra ljus.
- Om möjligt, överväg att montera en större spegel i hallen. Speglar får rummet att kännas större och kan bidra till att få in mer ljus i en trång hall om den placeras intill eller mitt emot ett fönster eller ljusinsläpp.
- Har du en dörrmatta? Damma av och rengör den. Om inte, se till att skaffa en inför visning och fotografering. Välj helst en neutral färg eller en som går ton i ton med golvet så att dörrmattan inte tar för mycket uppmärksamhet från första intrycket.
- Ställ in ett fång snittblommor i en vas eller en fräsch grön krukväxt på hallbyrån. Har du inte någon avställningsyta kanske det finns plats för en vägghängd kruka eller växt?
Köket
Ett inbjudande kök ska upplevs rent, fräscht och inbjudande - både i verkligheten och på bild. Kameran är obarmhärtigt tydlig med allt vi tenderar att blunda för i verkligheten. Testfota gärna med din mobilkamera innan du tar de slutgiltiga bilderna så kommer du se saker du missar med blotta ögat.
- Ta bort diskmedelsflaskor och disktrasor från köksbänken. Undvik iögonfallande förpackningar i starka färger. Häll över diskmedlet i en neutral pump (gammal pumptvålflaska utan etikett) och byt diskborste till en ny i en neutral färg.
- Plocka undan kökshanddukar, förkläden, wettextrasor, använda hushållsrullar etc inför visning och fotografering.
- Plocka bort allt löst som står på diskbänken och gör en medveten styling av valda objekt i stilleben i köket.
- Ta bort ev. kylskåpsmagneter och lappar från kylskåpsdörren.
- Polera allt som poleras kan. Diskbänken, kranen, reglagen, spishällen, vitvarorna, de kromade stolsbenen, lampskärmar, beslag och knoppar.
- Rengör och ytbehandla (ex. olja in) de trädetaljer som behöver ses över (ex. bänkskivor i trä, detaljer i trä och skärbrädor).
- Rengör spisen / spishällen, ugnen samt ugnsluckan.
- Diska upp allt porslin, glas och bestick samt töm diskmaskin och diskställ. Diska alla kastruller, grytor och redskap som ska stå framme.
- Gör matbordet så litet som möjligt, det kommer få rummet att kännas större. Frestas inte att fälla ut läggskivorna och duka för många.
- Se över alla krukväxter på fönsterbrädan så att de är gröna och fräscha.
Badrummet
Badrummet är vanligtvis ganska ”hårt” i sin grundkonstellation med kakel, handfat i porslin, speglar och vattenavvisande skåpsluckor. För att balansera upp detta kan det vara klokt att ta hjälp av ”mjukgörare” i stylingen som balanserar den fasta inredningen exempelvis badrumstextilier (mattor, handdukar, duschdraperi etc.), grönska (krukväxter, snittblomma i en liten vas etc.) inslag av trä (pall, badborstar, badkarshylla, knoppbräda etc.) samt grupperingar av fina blickfång (parfymflaskor, krämer, smycken etc.).
- Våttorka alla blanka ytor ex. badrumsskåp, toalettstol, badkar etc.
- Rengör kakelfogarna ordentligt.
- Plocka bort alla lösa attiraljer. Toaborsten, tandborstar, schampoflaskor, rakhyvlar, hårhorstar, tandkrämstuber och annat som ligger framme. Lägg det i förvaringskorgar i ett stängt skåp istället. Har du inga skåp? Skaffa förvaringskorgar med lock som kan stå framme.
- Byt handdukar och badlakan till ett komplett set rena, fluffiga och fräscha i samma färg.
- Rengör lampor och se till att det är starka glödlampor i armaturerna så att belysningen är bra.
- Om det går, montera gärna en större spegel i badrummet. En större spegel får rummet att kännas större.
- Har du en badrumsmatta? Om inte, se till att skaffa en. Finns både i trä och textil beroende på vad som passar ditt badrum och stil bäst. Om du har en som är använd
- går den att tvätta? Gör det. Om den är ofräsch, byt till en ny.
- Ställ in en grön växt eller en liten snittblomma i en vas.
- Köp en fin pumptvål att ställa intill kranen / på handfatet
- Är din tvättkorg skrymmande stor? Byt till en mindre eller plocka bort den helt inför fotograferingen.
- Om tvättkorgen ska stå kvar på visningen, töm den och tvätta upp alla kläder så att du inte har något i den som kan lukta eller bidra till en känsla av oordning.
- Putsa speglar och duschväggar.
- Se till att alla beslag och knoppar, dörrtryckare, kran, duschreglage, duschslang, krokar etc glänser.
- Sista check! Dra bort duschdraperiet så att det inte skymmer ljus och sikt och se till att toalettlocket är nerfällt!
Tips! Har du missfärgade och fula fogar? Med en fogpenna kan du snabbt och enkelt fräscha upp gamla fogar i badrum och duschväggar. Välj en penna med färg som är antimögelbehandlad, vattenbaserad och giftfri. Innan du går över hela badrummet är det bra att testa på en plats som inte syns så mycket ex. bakom badkaret - så att resultatet verkligen blir den nyans eller färg du vill ha.
Vardagsrummet
Vardagsrummet är oftast det största rummet i en bostad vilken ställer särskilda krav på stylingen för att just det ska bli tydligt. Undvik att övermöblera vardagsrummet inför en fotografering eller styling. Rensa och flytta undan skrymmande möbler som hamnar i vägen och vinkla möblerna så att de känns välkomnande när man kliver in i rummet. Tänk på rummet utifrån troliga kameravinklar.
- Lätta upp möblemanget. Allt som står där nu behöver inte vara med på bild. Flytta ut skrymmande möbler som stör fotot till ett annat rum tillsvidare. Frigör golvyta och gruppera ihop istället för att sprida ut prydnadssaker och detaljer på sideboards och bokhyllor.
- Se över sofföverdraget. Går det att tvätta? Om så gör det inför fotograferingen. Ett tips är att inte låta överdraget torka helt innan du trär på det igen så blir det lättare och du slipper störande skrynklor eftersom tyget oftast slätas ut när det sitter på plats. Är färgen på klädseln väldigt iögonfallande eller hårt fläckad och sliten så det behöver bytas till ett nytt?
- Puffa och forma soffkuddarna så att de är fluffiga och ordnade.
- Plocka undan fjärrkontroller och volymkontroller.
- Putsa tavelglas och ramar liksom TV-skärmen så att de är rena från damm och ev tumavtryck.
- Ta undan kablar och eltrassel.
- Se över alla krukväxter på fönsterbrädan så att de är gröna och fräscha.
- Se till att det finns stearinljus/värmeljus i ljuslyktor och ljusstakar.
- Förbered eldstaden med ved och fyll på eventuellt vedfack / vedkorg med vacker björkved.
- Sista check? Dra upp persiennerna maximalt och dra undan gardinlängderna till fönstersidorna för maximalt ljusinsläpp.
Sovrummet
- Byt till rena sängkläder. Stryk bort synliga veck.
- Gör en sk. Hotellbäddning med lutade kuddar eller stäng sängen med ett stort överkast.
- Har du en sänggavel? Om inte, skaffa en. Ett sovrum ser alltid mindre ombonat ut utan en tydlig headboard. Ett enkelt budgetknep för att snabbt lösa det till en dubbelsäng är att köpa en 90 cm bäddmadrass och dra över ett enfärgat linnepåslakan och vika undan ändarna sedan ställer/lutar du den mot väggen vid huvudändan av dubbelsängen.
Rensa och töm undan alla lösa saker från sängborden. Ordna små stilleben med en växt en bok och ett vattenglas eller ett fat för smycken.
- Rensa undan i garderoberna och investera i likadana galgar. Fyll bara hyllor och stänger till hälften så kommer garderoberna att upplevas större.
- Se över alla krukväxter på fönsterbrädan så att de är gröna och fräscha.
Utomhus
- Sopa balkonggolvet eller trätrallen ren från smuts och löv.
- Ställ dit en sittgrupp om det finns plats, oavsett årstid.
- Bor du i hus? Klipp gräsmattan och kratta ordentligt.
- Sopa rent (eller skotta) uppfarten och entrén.
- Rensa rabatterna och släng döda växter och blast på komposten.
- Töm carporten från stegar, cyklar och skrymmande saker.
- Rengör armaturer och belysning.
- Torka av och fräscha upp utemöblerna.
- Flytta bort bilen från garageuppfarten / huset inför fotografering och visning.
- Sista check! Sopa undan löv och ställ fram en plantering vid dörren.
Tips! Låna eller hyr en högtryckstvätt för att rengöra plattor som fläckats av smuts och mossa. Det kan få gamla stenplattor att se ut som nya på mindre än en timme!
Innan fotograferingen - Knepen som gör ditt hem mer fotogeniskt
Släpp in dagsljuset
Plocka bort allt som skymmer dagsljusets flöde in i ditt hem. Börja på utsidan och jobba inåt. Backa undan insynsskydd, flytta på stora växter som kan skugga ljusinsläppet, toppa störande buskar och fundera på hur du kan maximera ljusinsläppen genom att styla fönsterbrädan och eventuella gardiner så att det kommer in mer naturligt ljus.
Stryk alla textilier
Gör inte misstagen att bädda med ett nytt påslakanset utan att ha strykit bort ränderna, samma sak gäller för överkast, badlakan, handdukar etc. Gå igenom detta rum för rum.
Vinkla möblerna
På samma sätt som fotomodeller lär sig att posera för kameran lär sig mäklarstylister hur de ska vrida och posera möblerna inför en fotografering. Undvik möbelryggar mot kameralinsen, vrid dem lite så man ser sitsen istället. Dra ut matstolarna litegrann, tryck inte in dem mot bordet. Vinkla lampor och lampskärmar så att de blir snygga på bild, inte som de måste stå för att de ska vara funktionella om man sitter i stolen, Inte när bilden ska tas.
Koppla bort kablarna
Man ser aldrig synliga kablar i inredningsmagasin och det finns en anledning till det. Kablarna bildar störande streck. Ta bort alla synliga kablage bakom TV och elektriska apparater som inte behöver vara i bruk under fotograferingen. Har du tid på dig eller ska du bo kvar efter stylingen, överväg kabellister och kabelspik för att få ordning på härvorna.
Fridas bästa fototips
- Väl hjälten i din bild
Mitt första och allra viktigaste tips när det kommer till fotografering av hem och inredning är att vara noga med vilken vinkel du väljer - utifrån hur stor del av rummet som ska synas och var du vill att betraktarens ögon ska ”landa”. Det här är oftast enklare att veta när man fotograferar personer, men om man tar ett foto på ett rum måste man själv bestämma vad som ska vara hjälten i ens bild och var i fotot man vill placera det. Är det en stol, en tavla eller en lampa som är din huvudperson? Välj vinkel utifrån det och skapa en intressant komposition som framhäver det du vill visa.
- Jobba med ledande linjer
Jag jobbar mycket med ledande linjer i bild, både när jag stylar och när jag fotar inredning. Vad menas med det? Jo, linjer som drar in ögat i fotot och lägger fokus på den "hjälte" du har valt. Ta hjälp av mattor och golvlister eller en linje i soffan, ett bord eller andra vinklar som förstärker känslan av djup och leder ögat mot det objekt du vill rikta fokus på.
- Fota med en låg ”viewpoint”
Det vanligaste misstaget när man fotar inredning är att man väljer fel höjd på kameran/sitt stativ. Bläddra runt i en inredningstidning så kommer du att se hur fotograferna oftare fotar från midjehöjd.
- Skapa djup med något i förgrunden
De allra flesta bilder upplevs mer spännande och mindre "platta"om de har ett djup. Testa att fota det du ska genom att sätta det i perspektiv. Låt något skymta i förgrunden, eller fota det igenom ett blandverk eller låt en gardin fladdra in i förgrunden.
- Dagsljus, "fuskljus" och blixtar
Väldigt få inredningsfotografer jobbar med blixt. De använder istället dagsljuset och ställer upp exponeringen för att få bilden så ljus som möjligt. Man släcker också alla elektriska lampor för att undvika så kallat blandljus (onaturligt rött, gult eller blått ljus från belysningen). Om det är ett helt hopplöst mörkt rum och du absolut måste använda blixt - kör med en sådan som du kan vrida och vänd den så att du slår blixten i taket!
