Underbart vackert renoverad 20-tals villa på 800 m2 stor tomt med klassiskt fin trädgård med flera fruktträd.
Rymligt hus med stora ljusinsläpp, stort garage, uppvärmt vindsförråd. Exklusiva material i sten och trä.
Uppfarten till garaget rymmer mer än en bil.
Separat ingång till företagsverksamhet i källarplan 51m2, med 3 rum + kund toalett. Golvvärme på samtliga våningsplan, klimatvänlig uppvärmning när elen är billig, värmepump kompletterat med återvinningssystem – vakna utvilad till en låg kostnad. I hyran ingår vatten, avlopp, sophämtning, larm samt internet via fiber.
PLANLÖSNING:
Källare: Tvättrum + tre rum, full takhöjd samt rymlig toalett.
Bottenvåning: Stor hall och entréyta, kök, stort badrum med dusch, stort matrum / allrum.
Ovanvåning: Tre sovrum, två med egen utgång till stor balkong med utsikt över stora delar av Sofieberg, Två sovrum med fransk balkong i söderläge. Rymlig familjetoalett med dusch stort takfönster.
Vindsförvaring: Rymlig varmvind för förvaring.
Garage: Stort frostfritt garage med fjärrkontrollerad garageport.
Uteplatser: Uteplats i söderläge som vår sommar och tidig höst är stämningsfullt inramad av bambu, rosor samt lavendel.
Trädgård: Flera fruktträd, plommon, äpple, körsbär, mullbär, tayberry, hallon, vinbär, rabarber och tre odlingsbäddar med örter. Rhododenderon och underbar gräsmatta (robotklipps).
Rymligt trädäck i söderläge, med separat utgång från köksdelen. Perfekt frukostaltan!
Huset uthyres med fördel till företag/familj med företagsverksamhet.
Balkong
2x Uteplatser
Cykelrum
Diskmaskin
Frysskåp
Kylskåp
Internet via fiber
Mikrovågsugn
Ugn
Spis
2x Dusch
3x Toaletter
Tvättmaskin
Torktumlare
Garage med fjärrkontrollerad garagedörr
Förråd
Parkering
Upp till 4 hyresgäster
Inga husdjur
Rökfritt
ÖVRIGT:
2 busslinjer inom 3-4 minuters promenad avstånd, linje 7 & 8 som på 10 minuter tar dig till centralstationen till tågen mot Malmö/Danmark, Göteborg/Norge, Stockholm/Finland, samt Köpenhamn/Kastrups flygplats på 60 minuter med ett tåg som stannar direkt under flygplatsen.
25-30 minuters promenad avstånd till city, 10 minuter med cykel. 5 minuters köfritt avstånd till såväl E4 söder och norr samt E6 norr.
Filborna arena med gym & simbassäng 5 minuters cykelavstånd. Flera livsmedelsbutiker på gångavstånd.